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典型城市商品房成交止升成都下降30

发布日期:2019-06-10 21:04:35 来源:江西农业资讯网

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典型城市商品房成交止升 成都下降30%

2009-06-30 13:57:00

来源:上海证券报

 

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6月即将结束,各地商品房成交量作为楼市、股市双重晴雨表,备受市场关注。中原地产数据中心统计北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、成都、天津等8大典型城市成交情况显示,截至6月21日的第三周,8大城市整体出现成

6月即将结束,各地商品房成交量作为楼市、股市双重晴雨表,备受市场关注。中原地产数据中心统计北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、成都、天津等8大典型城市成交情况显示,截至6月21日的第三周,8大城市整体出现成交量止升回稳的趋势。这标志着连续上涨了5个月的楼市高温终于西安癫痫病的治疗医院哪里好在盛夏来临后冷静下来。 

    中原研究中心数据显示,6月前三周,8大城市的住宅总成交分别为260万、260万和255万平方米,总计775万平方米。相比5月前三周约829万平方米的成交量,出现止升回落的迹象。 

    一些典型的二线城市回落迹象明显。来自成都较大本土分析机构世家机构的数据显示,成都6月1日至28日四周时间,主城区共成交商品房9060套,面积80.24万平方米,若以日均成交量计算,6月较终成交数量在9700套左右,面积接近90万平方米。相比5月,6月整月成交套数和成交面积将双双下降30%左右。 

    业内人士透露,西安、广州等地也出现成交回落的局面,虽然具体数据未出,但业内普遍预估在10%降幅左右。 

    关于部分城市癫痫大发作应该怎么处理商品房成交回落,阶段性利好政策截止日期已到是其中重要原因。成都等地成交世家机构分析师樊邦勇介绍,根据成都相关政策,在今年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人,自购房之年起至2010年止所交个人所得税地方所得部分给予补贴,较高额度不超过10万元。该政策导致成都购房者5月底前集中签约,到6月初成交量则明显回落。 

    而中信证券地产分析师陈聪告诉记者,根据该机构一项调查显示,上海二季度的成交结构中,高档商品房成交占比升至18%,此前该指标一直维持在10%左右,而中长春市癫痫病中西医结合医院低价位商品房成交占比从过去的45%降至33%。“这说明自住需求在下降,投资改善型占比在增加。房价已经涨到了重新把自住需求排挤在门外的阶段。”陈聪说。 

    另据中原地产某广州高层介绍,广州目前商品房购买行为的投资比例已经上升至40%左右,投资者中更有90%为应对通胀如何用药物治疗癫痫病预期的资产保值目标。 

    专家担心,一旦信贷出现紧缩信号,高比例的投资购买行为将大幅缩水,楼市可能面临急剧调整风险。但市场人士也一致认为,在目前资金流动性持续充裕的情况下,这种局面年内不会出现。